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Jun 2026: Los trabajos de construcción comenzarán en la propiedad adyacente a Villa Phebus. Se espera que el proyecto continúe durante todo el verano de 2026 y probablemente provoque importantes molestias por ruido, incluyendo el uso de maquinaria pesada.

Esta villa, ubicada dentro del Parque Nacional Tulum designado como un área protegida por el gobierno federal, tiene como objetivo ofrecer un destino de primer nivel que garantice la seguridad de los visitantes, la limpieza y la infraestructura esencial, al mismo tiempo que preserva las diversas especies que habitan la región. Para lograr estos objetivos, el gobierno ha implementado las siguientes directrices:

• Al ingresar al Parque Nacional Tulum, los visitantes deben comprar una pulsera que otorga acceso al área, con un precio de $400MXN peso por persona por día. El pago Puede realizarse directamente en las casetas de cobro ubicadas en ambas entradas del parque (acceso sur y acceso norte) y debe liquidarse mediante tarjeta de crédito o débito. 
• Si los huéspedes solo visitan el club de playa o el hotel (sin ruinas, sin transporte, sin visitas dentro), solo necesitan comprar la pulsera obligatoria de CONAMP. Pulseras CONAMP Coste: 120 MXN. Las pulseras se pagan en la entrada del parque al llegar (día de check-in). Para el resto de su estancia, los huéspedes pueden solicitar pulseras en la recepción del hotel y pagar directamente allí.
• Al llegar a la entrada del parque, los vehículos pueden estar sujetos a inspección, ya que está prohibida la entrada de alimentos, bebidas alcohólicas y botellas de plástico de un solo uso. Sin embargo, se permiten botellas reutilizables como termos. Esta medida se implementa para salvaguardar la flora y fauna del parque.
• No se permite a los huéspedes llevar comida al Parque Nacional Tulum. Sin embargo, el administrador de la propiedad puede comprar y entregar comestibles en nombre de los huéspedes por una tarifa adicional del 25% de la cuenta de comestibles. 
• De acuerdo con las regulaciones de CONANP, el consumo de alcohol está restringido en la playa y en las áreas visibles para los bañistas. Las bebidas alcohólicas están permitidas dentro de los límites del adecuadamente.
• Los vehículos motorizados solo pueden ingresar al parque a través de la entrada sur (Av. Coba hacia la zona costera), mientras que el estacionamiento está restringido a áreas designadas, incluidas las Espacios asignadas para nuestros clientes y huéspedes.
• Para fomentar prácticas respetuosas con el medio ambiente, se promueve el uso de bicicletas dentro del parque para mitigar la contaminación y proteger las especies locales. Se aplica un límite máximo de velocidad de 20km/h para prevenir accidentes, considerando la presencia de vida silvestre en el parque.
• No se permiten mascotas, incluidos animales de servicio, dentro de las instalaciones del parque.
• Se prohíben eventos o fiestas, junto con música que exceda 65 decibeles, para mantener la tranquilidad del entorno.
• Las fogatas están estrictamente prohibidas en todo momento sin excepciones.
• Durante la temporada de anidación de tortugas marinas (mayo a diciembre), los visitantes deben abstenerse de molestar o interactuar con las tortugas de cualquier manera.
• Para facilitar una gestión responsable de los residuos, se brindan instrucciones integrales para la eliminación de desechos en todo el parque, y se alienta a los visitantes a cumplir estas directrices diligentemente.